长宁10月二手房成交套数创新低！限购政策有微调

最近，关于上海房价的话题屡屡登上本地同城热搜：新房房价地图、二手房房价地图……10月上海房价到底出现了哪些变化呢？

上海10月新房成交均价为53398元/平方米，环比微跌0.6%，呈现波动状态。其中长宁区新房网签均价高达114917元/㎡。

上海10月二手房挂牌价格为54129元/平方米，环比上涨0.3%，奉贤、杨浦、松江、金山、青浦区域二手房挂牌价格环比下行。共成交12985套，较上月回升10%（1176套）；成交均价为37630元/㎡，较上月回落2.5%。随着三价就低政策持续实施，银行放贷措施的紧缩，市场“遇冷”明显，成交量创今年新低。长宁区也不例外，10月二手房成交量仅有371套。

一般来讲，上海二手房的成交套均总价大概在340、350万，但10月份上海二手房套均总价只有302万，创了今年新低。这意味着有大量房源成交低于300万，更出乎意料的是低于200万的竟然有5588套，占了全部12985套的43%。

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长宁10月二手房均价

77439 元/m²

长宁9月二手房均价

77221 元/m²

环比上月上涨0.30%↑

长宁10月二手房成交价大全

步入11月，目前上海房价最高区域长宁区为列第三。

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中山公园10月二手房均价

84257 元/m²

中山公园9月二手房均价

85617 元/m²

环比上月下跌1.6%↓

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新华路10月二手房均价

90857  元/m²

新华路9月二手房均价

91760 元/m²

环比上月下跌0.98%↓

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新华路周边房价仍属于长宁房价较高的区域。

政策方面最近还有“上海楼市限购政策微调整”的消息：

之前，上海户口与父母共有住房的，上海户口与非户籍家庭结婚买房的，非户籍是可以单独上产证的，现在则改成了不能单独上产证。

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整理｜岳敏

部分资料来源｜小胖看房、小探寻房、上海微博房产、安居客

编辑｜黄吉

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